Aprobación de Proyectos Inmobiliarios en la RM: Caída de Permisos y Aumento en Tiempos de Tramitación
Durante el primer semestre de 2024, se aprobaron 62 permisos de construcción para conjuntos residenciales y edificios habitacionales, lo que representa una disminución del 8,8% en comparación con el segundo semestre de 2023. En total, se aprobaron 6.480 departamentos y 2.032 casas, según el informe de GPS Property.
La caída más notable se observó en los permisos para edificios en altura en la Región Metropolitana, que bajaron de 131 aprobados en el segundo semestre de 2023 a solo 40 en este periodo. Las comunas con más permisos aprobados fueron La Florida, Las Condes, y Pudahuel, cada una con un 10% del total, seguidas por Colina (7,5%) y San Miguel (5%).
Esta disminución en los permisos se atribuye a las tasas de financiamiento restrictivas para la construcción y al alto inventario de departamentos con entrega inmediata. Además, el tiempo promedio para aprobar uno de estos permisos aumentó a 261 días, un 6% más que en el semestre anterior.
La superficie total aprobada alcanza los 357.423 m², con una baja significativa respecto a las 9.057 unidades aprobadas en el mismo periodo del año pasado, reflejando un escenario desafiante para el sector inmobiliario en la Región Metropolitana.
