Oportunidades de Inversión en Viviendas Nuevas en la Región Metropolitana: Oferta Baja y Precios Estables
En el segundo trimestre de 2024, la Región Metropolitana de Santiago ofertó un total de 53.860 viviendas, incluyendo unidades de 16 nuevos proyectos. Sin embargo, este es el número más bajo de proyectos nuevos desde 2008, lo que refleja una desaceleración en el mercado. Las zonas más destacadas en términos de oferta son Santiago, Ñuñoa, y La Florida, donde la disponibilidad de viviendas se concentra principalmente alrededor de las líneas de Metro, creando lo que los expertos llaman «Hot Spots», o áreas de alta concentración de oferta.
A pesar de la cantidad de viviendas en oferta, las ventas han disminuido un 4% respecto al trimestre anterior, principalmente debido a la desconexión entre la inflación y el ingreso real de las personas. No obstante, las propiedades de menos de 4.000 UF han mostrado una mejoría en ventas, impulsadas por políticas públicas y facilidades para la compra de la primera vivienda, especialmente en áreas con buena vacancia de arriendo.
El informe destaca que la estabilidad en los precios, con una variación interanual de solo 1,7%, junto con la entrega inmediata de proyectos, crea un escenario ideal para invertir en viviendas. Los expertos subrayan la importancia de una planificación urbana estratégica y políticas inclusivas que aseguren el acceso a la vivienda para un mayor número de personas.
Fuente: Diario Estrategia – https://www.diarioestrategia.cl/texto-diario/mostrar/4975261/mercado-vivienda-nueva-ingreso-proyectos-rm-cae-bajo-registros-crisis-subprime-precios-estabilizan
